Gerenciamento da construção

Plantas baixas abertas: este projeto é ideal para você?

Plantas baixas abertas: este projeto é ideal para você?


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Os bangalôs do pós-guerra e as fazendas do meio do século preenchem grande parte das principais áreas residenciais do centro da cidade em Huntsville, AL, uma cidade próspera de 350.000 pessoas. O mercado imobiliário não sofreu o impacto que muitas outras cidades sofreram, e a Huntersville Realtor Amanda Power, da Keller Williams Realty, diz que os locais de alto valor dessas casas mais antigas os tornam os principais candidatos a reformas modernas. Além de reformar banheiros e reformar pisos de madeira, muitos proprietários de imóveis em Huntsville estão abrindo suas casas - espaços anteriormente compartimentados.

Ter uma mente aberta sobre os planos de chão abertos está valendo a pena para esses proprietários renovados, de acordo com a Power. "As plantas abertas vendem absolutamente melhor", diz ela. "Eles se encaixam na vida familiar de hoje, mas também fazem as reformas parecerem maiores e mais atualizadas."

Mas, embora as plantas de fluxo livre possam estar quentes, elas não são adequadas para todos. Então, como você pode saber se abrir seu espaço funcionará para você? Aqui estão algumas diretrizes.

Considere a estrutura da sua casa
Primeiro, considere o que significa "piso plano aberto" e que diferentes proprietários tenham definições diferentes. "Existem diferentes tipos de espaços abertos", diz Peggy Hlobil-Emmenegger, diretora da UCArchitect em Toronto. "Por exemplo, pode-se abrir um andar inteiro para que o espaço flua horizontalmente, ou pode-se abrir a casa inteira através de espaços interconectados para que o espaço flua verticalmente."

Um projeto aberto pode ser incorporado a qualquer casa existente com resultados variados, dependendo do tamanho da casa, número de andares, integridade estrutural da estrutura externa, localização de encanamentos e dutos e suportes estruturais existentes. É sempre fundamental conversar com um engenheiro estrutural antes de iniciar uma reforma em espaço aberto, mas se você estiver trabalhando em uma casa construída antes de 1980, é especialmente importante. "As casas mais antigas são estruturadas para espaços divididos", diz o arquiteto Milan Heger, de Seattle. Devido a problemas com comprimentos de vigas do piso e teto em casas mais antigas, ele diz, pode ser muito caro abrir o interior de algumas casas históricas. “Qualquer reforma que comece com espaços divididos e pretenda criar espaços abertos é complicada e, por todos os meios, requer um engenheiro estrutural”, diz ele. “Ninguém deve se encarregar de remover paredes estruturais sem a necessidade de um engenheiro estrutural. A força sísmica e a estabilidade lateral do edifício são essenciais para proteger as pessoas dentro. ”

Outra consideração prática ao pensar em abrir sua planta é a colocação de espaços como banheiros e escadas. Brenda Be, diretora de

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Seja% 20Realistic% 20about% 20Your% 20Estilo de vida% 0AProprietários% 20 devem% 20% %criticamente% 20and% 20honestamente% 20about% 20how% 20the% 20live% 20in% 20the% 20space,% 20s% 20Arlene% 20Lord,% 20principal% 20at% 20Mosaik Design em Portland, OR. Durante as muitas reformas nas quais ela abriu espaços, Lord aprendeu quais são as armadilhas potenciais mais comuns nessas plantas baixas sem limites. “A menos que você mora sozinho, você realmente precisa se perguntar: 'Estou bem em compartilhar esse espaço?'”, Ela diz. “Imagine alguém segurando panelas e frigideiras na cozinha enquanto alguém está tentando assistir algo em uma TV e talvez uma criança esteja tentando assistir algo em outra TV. Essas são grandes considerações para se pensar. ”

Outra consideração é que seus móveis antigos podem não funcionar no novo espaço. Ao projetar espaços, Lord trabalha com os clientes para garantir que eles tenham os móveis certos para a nova aparência de sua casa.

E se você tiver filhos, considere que seu espaço agora será o espaço deles e vice-versa. Kricken Yaker, sócio da Vanillawood, uma empresa de construção de design com sede em Portland, OR, cria espaços abertos para muitos clientes. Mãe, ela entende a necessidade de criar um espaço que funcione para toda a família. "Especialmente quando você tem filhos mais novos, ainda é possível capturar algum tipo de espaço dentro da casa que é o tipo de quarto do fracasso", diz ela, observando que meias paredes, telas e barreiras deslizantes podem ser um bom meio termo para famílias que gostam de estar juntas, mas que ainda ocasionalmente precisam ter espaços separados.

Os designers dizem que soluções como essas geralmente funcionam para os proprietários que desejam viver em plantas de espaços abertos. “A maioria das casas existentes hoje tem um layout desatualizado, com espaços desperdiçados, como corredores estreitos, salas apertadas e quartos de hóspedes não utilizados que não refletem as mudanças atuais no estilo de vida ou na sociedade”, diz Hlobil-Emmenegger. "Mais e mais pessoas estão começando a perceber isso e estão procurando por projetos residenciais que reflitam sua singularidade."

Se você acha que abrir sua casa de dentro para fora funcionará para você, aqui estão algumas dicas para ajudar a facilitar a transição para um plano de casa menos restrito.

Prepare-se para decorar mudanças e desafios
Se você gosta de um buffet italiano ou de um tapete persa antigo, não deixe de mencioná-lo ao seu arquiteto ou designer. “Quando você está fazendo algo novo e novo e depois se muda de todos os seus móveis antigos, pode ser uma decepção se não tivermos projetado os móveis”, diz Lord, que projeta os bens mais valiosos dos proprietários para garantir que eles funcionam bem no novo plano. “Mas, na maioria das vezes, os móveis dos proprietários de imóveis não funcionam mais e eles querem viver de maneira diferente nesse novo e diferente espaço. Afinal, é por isso que eles remodelaram em primeiro lugar. ”

Outra armadilha em potencial é a nova acústica que vem com espaços muito abertos. Com menos paredes e, às vezes, tetos mais altos, os proprietários podem enfrentar problemas como eco ou conversas entre salas que soam ilegíveis e menos nítidas. "A maneira mais fácil de resolver isso é com os tratamentos de janela e revestimentos de piso certos", diz Kati Curtis, diretora da Nirmada Interior Design em Nova York. "Materiais mais macios podem absorver o som, mas não prejudicam a sensação aberta e arejada do espaço."

Os detalhes menores podem se perder quando você está pensando em problemas maiores, como determinar se tirar uma parede fará com que seu telhado desmorone, mas se você não tiver tempo para pensar neles, não gostará da planta aberta. estilo de vida quase tanto. "Se a sua cozinha está aberta para o resto da casa, pense em investir nessa máquina de lavar louça realmente silenciosa ou em elevar um bar da ilha mais alguns centímetros para que você não possa ver a cozinha quando estiver sentado no sofá assistindo TV" O senhor diz. "Se você não quer lavar a louça todas as noites, mas não quer desorganizar, vá em frente e pegue a pia extra-profunda onde pode esconder seus pratos sujos."

Não deixe de consultar o seu designer sobre os locais da casa onde você precisa de armazenamento. “Se a área de recreação de seu filho ou seu escritório estiver localizado em uma área aberta, verifique se tudo tem um lugar e pode ser guardado quando os convidados forem jantar”, diz Curtis.

Conclusão: escolha o que funciona para você
"Você gosta ou odeia, e as pessoas devem pensar muito antes de decidir por uma remodelação cara", diz Heger. "Por outro lado, uma vez que você tenha o" erro "de viver em um espaço semelhante a um loft, nunca poderá voltar para uma casa tradicional."

Verifique se um espaço aberto reflete sua personalidade. Designers dizem que abrir sua casa pode ser como abrir sua vida. Se você é uma pessoa muito reservada, talvez não aproveite a vida sem paredes, mesmo que isso apele esteticamente a você. "O piso plano aberto é moderno, contemporâneo, artístico, urbano e social, tudo ao mesmo tempo", diz Heger. “Meus clientes costumam amar outras pessoas, empresas e amigos. Não sou psicóloga, mas há algo nessa conexão. Plantas abertas não têm segredos. ”

O desafio da eletrônica em plantas abertas
Quando você procura um soquete de luz, tomada de cabo ou tomada de telefone, geralmente vai direto para a parede mais próxima. Mas, em plantas abertas, conectar-se à parede mais próxima pode significar passar fios feios sob tapetes, em torno de rodapés ou, pior ainda, em uma área de passeio. Se você está pensando em derrubar paredes, lembre-se dos seguintes conselhos, cortesia da Custom Electronic Design & Installation Association (CEDIA):



Comentários:

  1. Nasar

    Uau, olhe, uma coisa de campo.

  2. Angell

    Peço desculpas por interferir... Mas este tópico é muito próximo de mim. Escreva em PM.

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  6. Ignace

    Parabéns, você tem um ótimo pensamento.

  7. Obi

    Nota interessante



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